Khi báo giá rẻ chưa hẳn là tiết kiệm
Không ít gia chủ từng chia sẻ rằng: “Báo giá ban đầu chỉ 200 triệu, mà khi bàn giao xong lên đến gần 250 triệu.”
Thực tế, phần chênh này không phải do “bị làm khó”, mà do nhiều hạng mục phát sinh chi phí mà ít người để ý ngay từ đầu.
Hiểu rõ những điểm này, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát dự toán nội thất, tránh việc “vỡ kế hoạch” khi thi công.
Kỹ thuật viên đang thi công, chủ nhà kiểm tra bản vẽ.
1. Thay đổi vật liệu sau khi ký hợp đồng
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất.
Nhiều khách hàng sau khi xem mẫu thật lại muốn đổi từ MDF thường sang MDF chống ẩm, hoặc đổi sơn bóng sang sơn mịn. Mỗi thay đổi nhỏ đều kéo theo sự chênh lệch chi phí.
Bảng so sánh nhanh tấm gỗ MDF thường và MDF chống ẩm.
👉 Cách hạn chế:
- Yêu cầu xem bảng vật liệu cụ thể trước khi ký hợp đồng.
- Nếu chưa chắc chắn, hãy chọn phương án “tùy chọn” ngay trong hợp đồng để chủ động điều chỉnh sau.
2. Phát sinh khi thay đổi thiết kế hoặc công năng
Trong quá trình thi công, gia chủ thường muốn thêm kệ trang trí, dời ổ điện, hoặc mở rộng bếp. Những điều chỉnh này ảnh hưởng trực tiếp đến nhân công, vật liệu và tiến độ
Bản vẽ 3D nội thất được điều chỉnh công năng..
Alt ảnh: Kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế giúp hạn chế thay đổi phát sinh trong thi công.
👉 Cách hạn chế:
- Xem kỹ bản vẽ 3D và shopdrawing trước khi duyệt.
- Đảm bảo mọi thay đổi đều có phụ lục hợp đồng rõ ràng.
3. Phụ kiện và thiết bị chưa được tính đủ
Ray trượt, bản lề giảm chấn, tay nắm, ổ điện âm tủ… là những chi tiết nhỏ nhưng chi phí không hề nhỏ nếu mua rời hoặc nâng cấp.
Nhiều báo giá ban đầu chỉ ghi “phụ kiện cơ bản”, khiến khách hàng tưởng đã bao gồm hết.
Bộ phụ kiện bản lề giảm chấn
👉 Cách hạn chế:
- Hỏi rõ trong báo giá xem phụ kiện loại nào, thương hiệu nào.
- Nếu dùng hàng cao cấp như Blum, Hafele, cần thể hiện rõ trong báo giá.
4. Chi phí vận chuyển và nhân công phát sinh
Một số đơn vị chỉ tính giá tại xưởng, chưa bao gồm phí vận chuyển hoặc lắp đặt tầng cao.
Cũng có trường hợp công trình xa, phải điều động thêm nhân công hoặc xe tải riêng.
Xe vận chuyển nội thất đến công trình.
👉 Cách hạn chế:
- Kiểm tra kỹ phần “điều khoản thi công” trong hợp đồng.
- Nếu công trình ở chung cư hoặc xa trung tâm, nên hỏi rõ có phát sinh không.
Kết lại: Tiết kiệm không có nghĩa là cắt giảm
Khi hiểu rõ những hạng mục dễ phát sinh chi phí, bạn sẽ không còn lo lắng mỗi khi nghe báo giá.
Bí quyết nằm ở chỗ: chọn đơn vị thi công minh bạch, báo giá rõ ràng, cam kết đúng vật liệu và tiến độ.
✨ Với hơn 19 năm kinh nghiệm, Nội thất Sĩ Tấn luôn minh bạch từng hạng mục, tư vấn và báo giá chi tiết ngay từ đầu, giúp khách hàng an tâm về ngân sách, yên tâm về chất lượng.
